Estimation théorique
Rue du Ruisseau,66140 Canet en Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ruisseau,66140-Canet en Roussillon indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canet-en-Roussillon (66037), comprenant 12436 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,43€, à 14,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 743€ et 1.492€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-09 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 50 | 41 | 166370€ | 3327€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 43 | 50 | 195000€ | 4535€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 135 | 64 | 240000€ | 1778€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 105 | 38 | 160000€ | 1524€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 79 | 202000€ | 2126€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE L OURTOULANE | 5 | 84 | 56 | 130000€ | 1548€ |
2021-04-23 | 19 | AV DU CHATEAU | 3 | 72 | 35 | 107450€ | 1492€ |
2020-10-08 | 2 | RUE ETROITE | 3 | 70 | 65 | 182740€ | 2611€ |
2021-08-19 | 17 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 96 | 303 | 284000€ | 2958€ |
2022-08-17 | 13 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 84 | 452 | 232000€ | 2762€ |
2021-04-12 | 7 | IMP DE L HORT | 3 | 83 | 143 | 216000€ | 2602€ |
2022-04-25 | 18 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 106 | 350 | 340200€ | 3209€ |
2022-08-23 | 23 | AV DE STE MARIE | 4 | 89 | 64 | 40000€ | 449€ |
2021-09-10 | 19 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 88 | 250 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-08 | 2 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 175 | 212000€ | 2465€ |
2020-05-18 | 12 | IMP DU LION | 5 | 70 | 92 | 65000€ | 929€ |
2022-12-21 | 5 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 5 | 74 | 363 | 350000€ | 4730€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 149 | 222000€ | 2612€ |
2021-09-09 | 8 | IMP JOSEPH SUNYERE | 2 | 62 | 192 | 243000€ | 3919€ |
2021-03-05 | 9001 | PL SAN MARTI CASTELL | 3 | 81 | 133 | 240000€ | 2963€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DE L EGLISE ST JACQUES | 3 | 82 | 51 | 132000€ | 1610€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 128 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA SALANQUE | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2021-12-21 | 23 | IMP JOSEPH SUNYERE | 5 | 90 | 284 | 241750€ | 2686€ |
2021-04-15 | 3 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 4 | 86 | 262 | 218000€ | 2535€ |
2022-10-05 | 3 | IMP HYACINTHE RIGAUD | 4 | 86 | 262 | 251800€ | 2928€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 78 | 39 | 170000€ | 2179€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA SALANQUE | 4 | 86 | 128 | 185000€ | 2151€ |
2021-01-06 | 1 | IMP JOSEPH SUNYERE | 4 | 129 | 508 | 471200€ | 3653€ |
2020-10-19 | 32 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 83 | 134 | 246500€ | 2970€ |
2021-04-19 | 15 | RUE DE L EGLISE ST JACQUES | 3 | 84 | 45 | 136000€ | 1619€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DE L EGLISE ST JACQUES | 6 | 145 | 170 | 175000€ | 1207€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 36 | 44 | 115000€ | 3194€ |
2022-02-25 | 42 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 80 | 285 | 360000€ | 4500€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DU PARDAL | 6 | 140 | 233 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-22 | 7 | RUE DE LA TOUR CARREE | 4 | 65 | 43 | 157000€ | 2415€ |
2019-09-13 | 8 | CARRER LLARG | 2 | 44 | 49 | 150500€ | 3420€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE STE MARIE | 4 | 77 | 87 | 80000€ | 1039€ |
2023-06-05 | 7 | AV DE STE MARIE | 4 | 77 | 87 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU PARDAL | 5 | 131 | 95 | 277000€ | 2115€ |
2021-11-30 | 1 | IMP JEAN AMADE | 6 | 193 | 411 | 376000€ | 1948€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 150000€ | 1546€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU PARDAL | 4 | 97 | 0 | 199000€ | 2052€ |
2020-02-13 | 3 | CARRER LLARG | 3 | 72 | 45 | 159700€ | 2218€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JOSEPH LAFON | 3 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 1 | CARRER LLARG | 3 | 51 | 46 | 240000€ | 4706€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DU PALOMEA | 5 | 80 | 48 | 118000€ | 1475€ |
2020-02-06 | 3 | IMP JEAN AMADE | 4 | 82 | 238 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-13 | 3 | IMP JEAN AMADE | 4 | 82 | 238 | 278940€ | 3402€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 85 | 105 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-25 | 3 | IMP JEAN AMADE | 2 | 34 | 118 | 145000€ | 4265€ |
2022-12-28 | 3 | IMP RENE LAENNEC | 5 | 100 | 743 | 448000€ | 4480€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 150 | 512 | 441000€ | 2940€ |
2021-07-30 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 125 | 735 | 475800€ | 3806€ |
2020-01-23 | 18 | IMP DANIEL DE MONFREID | 3 | 67 | 275 | 182000€ | 2716€ |
2020-01-24 | 6 | IMP RENE LAENNEC | 5 | 117 | 355 | 335000€ | 2863€ |
2020-06-25 | 6 | IMP DANIEL DE MONFREID | 4 | 101 | 424 | 346500€ | 3431€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES SALINS | 4 | 112 | 400 | 402500€ | 3594€ |
2019-12-11 | 13 | IMP DANIEL DE MONFREID | 4 | 86 | 285 | 185000€ | 2151€ |
2019-08-02 | 19 | AV DE PERPIGNAN | 3 | 78 | 39 | 106000€ | 1359€ |
2020-09-18 | 19 | IMP BASILE DARBON | 5 | 147 | 275 | 300000€ | 2041€ |
2021-02-05 | 4 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 62 | 188 | 195000€ | 3145€ |
2022-10-20 | 13 | RUE DES SALINS | 4 | 117 | 405 | 354900€ | 3033€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 243 | 170000€ | 2024€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 113 | 537 | 305000€ | 2699€ |
2021-03-09 | 17 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 3 | 93 | 573 | 450000€ | 4839€ |
2022-09-15 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 6 | 143 | 548 | 330000€ | 2308€ |
2020-06-25 | 9001 | RUE DES DROITS DE L HOMME ET | 7 | 171 | 427 | 330000€ | 1930€ |
2019-06-24 | 7 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 178 | 642 | 557500€ | 3132€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 513 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-04 | 21 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 4 | 75 | 474 | 310000€ | 4133€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 4 | 85 | 250 | 233000€ | 2741€ |
2022-03-07 | 22 | RUE GABRIEL HENRIC | 4 | 85 | 0 | 252350€ | 2969€ |
2021-04-01 | 3 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 96 | 0 | 277000€ | 2885€ |
2021-02-05 | 4 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-10-30 | 5 | RUE GABRIEL HENRIC | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2021-02-19 | 6 | IMP FRANCOIS ALIES | 5 | 94 | 0 | 271500€ | 2888€ |
2021-04-12 | 7 | IMP FRANCOIS ALIES | 4 | 85 | 0 | 236000€ | 2776€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 387 | 235600€ | 2142€ |
2019-07-19 | 60 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 4 | 75 | 199 | 214000€ | 2853€ |
2021-05-28 | 29 | RUE RAVIN DES AMANDIERS | 5 | 141 | 744 | 200000€ | 1418€ |
2022-01-31 | 2 | AV DE STE MARIE | 4 | 75 | 47 | 142500€ | 1900€ |
2022-11-22 | 6 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 297 | 171000€ | 1819€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 136 | 298 | 370000€ | 2721€ |
2020-11-04 | 68 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 114 | 393 | 280000€ | 2456€ |
2022-06-17 | 3 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 208 | 250000€ | 2660€ |
2019-12-10 | 1 | RUE STE ANNE | 3 | 93 | 146 | 125000€ | 1344€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE L AIRE | 4 | 99 | 431 | 280000€ | 2828€ |
2022-09-19 | 8 | IMP ISIDORE BOUTET | 5 | 94 | 296 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-02 | 35 | AV JOSEPH SAUVY | 4 | 87 | 381 | 240000€ | 2759€ |
2021-12-14 | 35 | AV JOSEPH SAUVY | 5 | 102 | 381 | 284050€ | 2785€ |
2021-03-12 | 16 | RUE DE L AIRE | 5 | 140 | 444 | 425000€ | 3036€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 160 | 251890€ | 2895€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 140 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 230 | 235090€ | 2702€ |
2020-01-11 | 5 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 3 | 70 | 270 | 190130€ | 2716€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 3 | 70 | 270 | 228000€ | 3257€ |
2020-10-28 | 33 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 114 | 132 | 200000€ | 1754€ |
2021-08-02 | 1 | IMP JULIEN CANAL | 4 | 168 | 328 | 345710€ | 2058€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 71 | 135 | 212000€ | 2986€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DES TROIS CONSULS | 5 | 126 | 594 | 231000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DES TROIS CONSULS | 4 | 110 | 300 | 182000€ | 1655€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA BRISE | 3 | 50 | 97 | 198950€ | 3979€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DEL TREMPE | 4 | 118 | 388 | 265000€ | 2246€ |
2020-08-03 | 6 | IMP DEL TREMPE | 3 | 68 | 254 | 247000€ | 3632€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 90 | 260 | 264600€ | 2940€ |
2023-03-06 | 14 | RUE DES COTEAUX DU LEVANT | 5 | 90 | 260 | 286600€ | 3184€ |
2021-11-10 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 188 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-07 | 22 | AV DE ST NAZAIRE | 4 | 186 | 331 | 371028€ | 1995€ |
2020-09-28 | 7 | IMP DEL BOUER | 4 | 83 | 349 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 196000€ | 2306€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 85 | 253 | 205000€ | 2412€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DEL GRANGER | 5 | 140 | 342 | 339540€ | 2425€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DEL GRANGER | 5 | 106 | 366 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 57 | 332 | 145000€ | 2544€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DE LA MOSSENYA | 4 | 96 | 316 | 228800€ | 2383€ |
2022-09-01 | 9001 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 54 | 265 | 145000€ | 2685€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DEL GRANGER | 3 | 46 | 367 | 180000€ | 3913€ |
2023-01-26 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 383 | 200000€ | 2299€ |
2021-04-19 | 33 | AV DE LA FIGARASSE | 8 | 200 | 1058 | 374600€ | 1873€ |
2019-10-31 | 5 | RUE MOLI DEL VENT | 7 | 188 | 500 | 414000€ | 2202€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 87 | 198 | 230000€ | 2644€ |
2019-06-03 | 12 | IMP DEL BOUER | 4 | 115 | 405 | 285135€ | 2479€ |
2021-03-02 | 9 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 134 | 437 | 480000€ | 3582€ |
2019-05-13 | 6 | IMP DES COURLIS | 3 | 75 | 250 | 190000€ | 2533€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA BRISE | 4 | 107 | 473 | 315000€ | 2944€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 78 | 179 | 232000€ | 2974€ |
2022-05-16 | 26 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 89 | 371 | 276000€ | 3101€ |
2022-04-12 | 8 | IMP MOLI DEL VENT | 5 | 99 | 421 | 300000€ | 3030€ |
2022-05-23 | 113 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 279 | 357000€ | 3433€ |
2022-09-26 | 3 | IMP DES GRIVES | 3 | 52 | 329 | 228000€ | 4385€ |
2019-08-26 | 123 | AV DES HAUTS DE CANET | 5 | 104 | 388 | 275000€ | 2644€ |
2021-06-21 | 30 | AV DE LA FIGARASSE | 3 | 78 | 291 | 255000€ | 3269€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DES GRIVES | 3 | 81 | 301 | 115900€ | 1431€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DE LA BRISE | 4 | 114 | 298 | 245000€ | 2149€ |
2021-03-24 | 2 | BD DES OISEAUX | 5 | 104 | 497 | 290000€ | 2788€ |
2022-09-02 | 15 | AV DE LA FIGARASSE | 6 | 185 | 611 | 390000€ | 2108€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 145 | 1004 | 192333€ | 1326€ |
2020-05-28 | 17 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 373 | 312000€ | 3284€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 95 | 358 | 306100€ | 3222€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 4 | 85 | 392 | 245000€ | 2882€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DE LA COLLA | 4 | 95 | 341 | 345300€ | 3635€ |
2020-05-28 | 12 | RUE MOLI DEL VENT | 6 | 150 | 643 | 470900€ | 3139€ |
2020-05-06 | 2 | IMP DEL SEMAL | 5 | 100 | 329 | 299000€ | 2990€ |
2021-10-19 | 8 | AV DES HAUTS DE CANET | 4 | 95 | 364 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE LA COLLA | 5 | 91 | 397 | 378550€ | 4160€ |
2020-06-25 | 28 | RUE DEL ESPIGOLAIRE | 3 | 74 | 303 | 215000€ | 2905€ |
2022-05-13 | 13 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 4 | 80 | 353 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-07 | 8 | RUE CARRER DEL HORTOLA | 3 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-07 | 64 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 759 | 489000€ | 6699€ |